1315 Rue 120E · Shawinigan
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 105,8 m² · constr. 1953 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 122 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625323534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
36033625323534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 61 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 400 $ Poids 97 % |
| 2 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 202 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 326 207 $ Poids 96 % |
| 3 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 297 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −2 398 $ | 156 708 $ Poids 93 % |
| 4 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 46 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 881 $ Poids 93 % |
| 5 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 241 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 369 610 $ Poids 93 % |
| 6 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 294 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 338 782 $ Poids 92 % |
| 7 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 359 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 272 508 $ Poids 91 % |
| 8 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 369 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 007 $ Poids 90 % |
| 9 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 369 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 647 $ Poids 88 % |
| 10 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 306 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 88 % |
| 11 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 326 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 218 864 $ Poids 87 % |
| 12 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 368 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 194 546 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.