1235 Rue 120E · Shawinigan
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 100,3 m² · constr. 1953 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 106 300 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625323857700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
36033625323857700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 16 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 400 $ Poids 100 % |
| 2 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 0 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 464 $ Poids 97 % |
| 3 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 260 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 359 959 $ Poids 96 % |
| 4 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 165 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 234 774 $ Poids 94 % |
| 5 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 179 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +1 438 $ | 306 843 $ Poids 93 % |
| 6 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 250 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 330 246 $ Poids 93 % |
| 7 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 392 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 264 892 $ Poids 93 % |
| 8 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 396 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 515 $ Poids 92 % |
| 9 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 396 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 359 $ Poids 90 % |
| 10 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 232 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 244 881 $ Poids 88 % |
| 11 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 426 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 304 323 $ Poids 87 % |
| 12 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 178 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 317 645 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.