1905-1915 Boulevard SHAWINIGAN-SUD · Shawinigan
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 1 647 $/m² · 182,1 m² · constr. 1953 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 127 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625324746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
36033625324746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 529 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 246 916 $ Poids 83 % |
| 2 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 828 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 556 353 $ Poids 71 % |
| 3 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 594 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 450 029 $ Poids 71 % |
| 4 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 599 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 631 $ Poids 68 % |
| 5 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 762 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 656 232 $ Poids 67 % |
| 6 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 663 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 357 894 $ Poids 65 % |
| 7 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 455 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 258 604 $ Poids 64 % |
| 8 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 189 299 $ Poids 58 % |
| 9 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 456 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 332 772 $ Poids 52 % |
| 10 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 685 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 130 871 $ Poids 47 % |
| 11 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 868 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 252 989 $ Poids 45 % |
| 12 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 765 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.