1155 Rue 119E · Shawinigan
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 105,8 m² · constr. 1952 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 100 400 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625324857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
36033625324857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 85 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 299 925 $ Poids 97 % |
| 2 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 227 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 324 507 $ Poids 96 % |
| 3 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 219 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 182 $ Poids 94 % |
| 4 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 95 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 326 346 $ Poids 92 % |
| 5 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 385 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −3 197 $ | 155 908 $ Poids 91 % |
| 6 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 353 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 367 850 $ Poids 90 % |
| 7 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 409 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 271 108 $ Poids 89 % |
| 8 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 397 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 007 $ Poids 89 % |
| 9 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 245 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 217 714 $ Poids 89 % |
| 10 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 397 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 647 $ Poids 87 % |
| 11 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 374 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 546 $ Poids 87 % |
| 12 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 176 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge −3 373 $ | 239 980 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.