1125 Rue 119E · Shawinigan
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 111,6 m² · constr. 1956 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 117 600 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625324968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
36033625324968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 38 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 227 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 340 336 $ Poids 97 % |
| 2 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 232 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 228 227 $ Poids 95 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 369 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 202 674 $ Poids 93 % |
| 4 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 400 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 335 $ Poids 92 % |
| 5 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 415 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 251 497 $ Poids 91 % |
| 6 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 95 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 314 262 $ Poids 87 % |
| 7 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 206 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 352 583 $ Poids 86 % |
| 8 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 107 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 341 362 $ Poids 82 % |
| 9 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 540 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 345 852 $ Poids 81 % |
| 10 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 418 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 283 740 $ Poids 81 % |
| 11 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 415 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 278 443 $ Poids 81 % |
| 12 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 409 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 342 267 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.