1795 Boulevard SHAWINIGAN-SUD · Shawinigan
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 95,3 m² · constr. 1949 · terrain 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 111 700 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625325004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
36033625325004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 37 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 155 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −4 314 $ | 293 617 $ Poids 96 % |
| 2 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 203 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 298 495 $ Poids 95 % |
| 3 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 180 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 280 227 $ Poids 92 % |
| 4 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 282 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −6 747 $ | 224 521 $ Poids 92 % |
| 5 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 184 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 305 672 $ Poids 91 % |
| 6 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 161 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 305 $ Poids 89 % |
| 7 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 360 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 252 368 $ Poids 88 % |
| 8 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 369 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 269 483 $ Poids 88 % |
| 9 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 331 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 886 $ Poids 88 % |
| 10 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 384 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 291 110 $ Poids 88 % |
| 11 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 442 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 344 145 $ Poids 87 % |
| 12 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 331 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 551 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.