1805 Boulevard SHAWINIGAN-SUD · Shawinigan
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 127,8 m² · constr. 1957 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 122 400 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625325260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
36033625325260800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 109 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 398 676 $ Poids 92 % |
| 2 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 410 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 305 049 $ Poids 90 % |
| 3 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 387 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 317 018 $ Poids 84 % |
| 4 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 387 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +385 $ | 86 335 $ Poids 78 % |
| 5 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 645 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 338 644 $ Poids 76 % |
| 6 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 299 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 245 893 $ Poids 75 % |
| 7 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 342 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 269 855 $ Poids 75 % |
| 8 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 443 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 217 997 $ Poids 74 % |
| 9 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 488 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 225 165 $ Poids 69 % |
| 10 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 295 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 956 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 367 256 $ Poids 68 % |
| 11 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 535 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 342 796 $ Poids 68 % |
| 12 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 363 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge +799 $ | 175 949 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.