1155 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 131,5 m² · constr. 1959 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 97 500 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625325371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
36033625325371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 101 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 408 091 $ Poids 94 % |
| 2 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 419 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 312 384 $ Poids 89 % |
| 3 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 398 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 324 478 $ Poids 89 % |
| 4 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 379 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +1 156 $ | 88 280 $ Poids 75 % |
| 5 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 590 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 163 979 $ Poids 73 % |
| 6 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 548 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 346 759 $ Poids 73 % |
| 7 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 646 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 732 $ Poids 72 % |
| 8 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 123 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 350 537 $ Poids 70 % |
| 9 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 849 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 205 $ Poids 68 % |
| 10 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 287 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 965 $ Poids 68 % |
| 11 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 346 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 276 164 $ Poids 68 % |
| 12 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 514 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 291 644 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.