1125 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 118,3 m² · constr. 1953 · terrain 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 154 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625325543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
36033625325543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 271 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 231 607 $ Poids 91 % |
| 2 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 352 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 255 010 $ Poids 90 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 433 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 205 598 $ Poids 89 % |
| 4 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 294 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 345 667 $ Poids 87 % |
| 5 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 403 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −2 398 $ | 165 824 $ Poids 84 % |
| 6 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 369 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −1 156 $ | 81 778 $ Poids 81 % |
| 7 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 434 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 287 916 $ Poids 80 % |
| 8 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 458 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 213 578 $ Poids 80 % |
| 9 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 477 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 600 $ Poids 79 % |
| 10 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 647 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 319 692 $ Poids 79 % |
| 11 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 379 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 281 997 $ Poids 78 % |
| 12 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 318 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 276 354 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.