1000 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 109,2 m² · constr. 1974 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 187 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625325559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
36033625325559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 339 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 367 200 $ Poids 95 % |
| 2 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 279 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 246 480 $ Poids 93 % |
| 3 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 331 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 262 100 $ Poids 92 % |
| 4 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 448 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +14 387 $ | 175 973 $ Poids 91 % |
| 5 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 211 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 846 $ Poids 90 % |
| 6 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 263 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 458 $ Poids 89 % |
| 7 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 466 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 552 $ Poids 88 % |
| 8 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 220 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 363 784 $ Poids 85 % |
| 9 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 404 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 369 625 $ Poids 84 % |
| 10 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 452 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 234 $ Poids 84 % |
| 11 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 436 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 306 617 $ Poids 84 % |
| 12 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 404 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +975 $ | 211 392 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.