1140 Rue 119E · Shawinigan
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 134,8 m² · constr. 1958 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 131 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625325610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
36033625325610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 75 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 410 991 $ Poids 95 % |
| 2 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 387 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 326 719 $ Poids 91 % |
| 3 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 403 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 314 752 $ Poids 87 % |
| 4 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 614 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 165 647 $ Poids 76 % |
| 5 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 487 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +10 255 $ | 293 434 $ Poids 76 % |
| 6 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 567 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 350 293 $ Poids 75 % |
| 7 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 119 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 352 798 $ Poids 71 % |
| 8 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 557 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 213 434 $ Poids 70 % |
| 9 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 399 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +771 $ | 88 943 $ Poids 69 % |
| 10 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 620 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 349 492 $ Poids 69 % |
| 11 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 870 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 811 $ Poids 68 % |
| 12 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 265 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 254 179 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.