1650 Avenue 110E · Shawinigan
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 125 m² · constr. 1949 · terrain 302,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 80 200 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625326034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
36033625326034700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 209 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 378 740 $ Poids 87 % |
| 2 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 551 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 289 767 $ Poids 84 % |
| 3 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 247 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −2 698 $ | 82 363 $ Poids 84 % |
| 4 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 268 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 257 328 $ Poids 82 % |
| 5 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 345 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 233 838 $ Poids 80 % |
| 6 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 353 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +950 $ | 215 270 $ Poids 77 % |
| 7 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 540 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 207 522 $ Poids 76 % |
| 8 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 526 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 301 091 $ Poids 75 % |
| 9 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 764 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 322 144 $ Poids 73 % |
| 10 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 384 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 353 772 $ Poids 72 % |
| 11 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 412 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 349 297 $ Poids 72 % |
| 12 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 312 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 284 350 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.