975 Rue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 98,8 m² · constr. 1954 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 78 900 $ +89.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625326098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
36033625326098300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 27 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 307 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 292 693 $ Poids 95 % |
| 2 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 203 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +2 876 $ | 306 039 $ Poids 94 % |
| 3 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 315 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 318 703 $ Poids 92 % |
| 4 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 134 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 311 695 $ Poids 91 % |
| 5 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 412 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 316 676 $ Poids 90 % |
| 6 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 367 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −1 124 $ | 234 172 $ Poids 90 % |
| 7 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 457 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 264 215 $ Poids 90 % |
| 8 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 344 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 329 518 $ Poids 89 % |
| 9 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 412 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 181 892 $ Poids 88 % |
| 10 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 453 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 257 647 $ Poids 87 % |
| 11 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 390 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 280 699 $ Poids 86 % |
| 12 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 473 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −10 168 $ | 303 554 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.