970-972 Rue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 1 343 $/m² · 187,2 m² · constr. 1945 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 95 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625326296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
36033625326296300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 25 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 321 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 250 524 $ Poids 92 % |
| 2 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 992 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 564 543 $ Poids 63 % |
| 3 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 795 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 703 $ Poids 62 % |
| 4 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 916 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 665 231 $ Poids 62 % |
| 5 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 768 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 788 $ Poids 59 % |
| 6 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 611 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 252 460 $ Poids 56 % |
| 7 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 856 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 349 824 $ Poids 53 % |
| 8 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 192 214 $ Poids 48 % |
| 9 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 676 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 247 685 $ Poids 47 % |
| 10 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 245 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 336 076 $ Poids 40 % |
| 11 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 874 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 132 711 $ Poids 38 % |
| 12 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 927 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 187 150 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.