930 Rue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
218 600 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 75,8 m² · constr. 1947 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 82 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625326387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
36033625326387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 17 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 357 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 122 077 $ Poids 89 % |
| 2 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 13 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 626 $ Poids 88 % |
| 3 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 140 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 251 748 $ Poids 87 % |
| 4 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 578 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 212 041 $ Poids 70 % |
| 5 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 241 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 229 996 $ Poids 61 % |
| 6 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 67 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 254 875 $ Poids 57 % |
| 7 | 950, 118e rue, Shawinigan 2025-08-19 · 67 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 239 231 $ Poids 50 % |
| 8 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 485 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 170 344 $ Poids 49 % |
| 9 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 142 492 $ Poids 49 % |
| 10 | 1500, 126e Rue, Shawinigan 2025-06-17 · 717 m · Vendu 204 925 $ (2 460 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 922 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −20 492 $ | 192 129 $ Poids 48 % |
| 11 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 381 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge −31 340 $ | 287 560 $ Poids 47 % |
| 12 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (3 683 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 289 637 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.