960 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 94,2 m² · constr. 1950 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 91 200 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625326761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
36033625326761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 109 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −2 876 $ | 293 411 $ Poids 96 % |
| 2 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 217 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 298 203 $ Poids 96 % |
| 3 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 273 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −5 622 $ | 224 380 $ Poids 91 % |
| 4 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 305 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 269 288 $ Poids 90 % |
| 5 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 229 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 280 102 $ Poids 89 % |
| 6 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 240 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 305 523 $ Poids 88 % |
| 7 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 256 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 661 $ Poids 88 % |
| 8 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 173 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 258 146 $ Poids 85 % |
| 9 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 496 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 343 975 $ Poids 83 % |
| 10 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 487 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −15 977 $ | 290 934 $ Poids 83 % |
| 11 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 465 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 252 245 $ Poids 83 % |
| 12 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 547 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 191 988 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.