900 Rue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 101,3 m² · constr. 1953 · terrain 369,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 89 300 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625327093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
36033625327093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 361 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 855 $ Poids 94 % |
| 2 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 370 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 994 $ Poids 91 % |
| 3 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 246 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +1 438 $ | 308 338 $ Poids 91 % |
| 4 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 377 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 331 798 $ Poids 90 % |
| 5 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 450 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 241 $ Poids 90 % |
| 6 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 499 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 266 277 $ Poids 89 % |
| 7 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 450 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 321 $ Poids 88 % |
| 8 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 412 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 235 925 $ Poids 87 % |
| 9 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 442 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 259 445 $ Poids 86 % |
| 10 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 137 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 314 267 $ Poids 85 % |
| 11 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 512 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 305 803 $ Poids 83 % |
| 12 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 629 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 361 713 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.