835 Rue 115E · Shawinigan
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 124,2 m² · constr. 1950 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 70 900 $ +117.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625327097700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
36033625327097700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 22 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 135 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 82 494 $ Poids 86 % |
| 2 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 281 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 257 676 $ Poids 83 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 319 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 379 533 $ Poids 83 % |
| 4 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 225 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 215 564 $ Poids 80 % |
| 5 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 405 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 234 173 $ Poids 79 % |
| 6 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 679 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 290 330 $ Poids 78 % |
| 7 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 367 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 354 216 $ Poids 74 % |
| 8 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 225 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 284 695 $ Poids 74 % |
| 9 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 627 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 207 814 $ Poids 74 % |
| 10 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 602 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 229 $ Poids 72 % |
| 11 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 518 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 349 752 $ Poids 70 % |
| 12 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 656 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 301 749 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.