805 Rue 115E · Shawinigan
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 97 m² · constr. 1950 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 91 400 $ +103.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625327188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
36033625327188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 281 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −2 876 $ | 297 596 $ Poids 93 % |
| 2 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 164 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 302 763 $ Poids 93 % |
| 3 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 406 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 284 175 $ Poids 90 % |
| 4 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 415 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 309 808 $ Poids 88 % |
| 5 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 447 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −5 622 $ | 227 602 $ Poids 88 % |
| 6 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 446 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 806 $ Poids 86 % |
| 7 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 434 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 273 081 $ Poids 86 % |
| 8 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 490 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 820 $ Poids 86 % |
| 9 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 325 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 845 $ Poids 85 % |
| 10 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 542 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 256 122 $ Poids 85 % |
| 11 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 403 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 320 325 $ Poids 84 % |
| 12 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 490 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 179 186 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.