870 Rue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 88,2 m² · constr. 1953 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 86 800 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625327194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
36033625327194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 21 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 149 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 292 931 $ Poids 94 % |
| 2 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 315 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 253 641 $ Poids 89 % |
| 3 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 434 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 188 610 $ Poids 89 % |
| 4 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 72 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 280 350 $ Poids 87 % |
| 5 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 72 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 267 128 $ Poids 87 % |
| 6 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 67 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 277 782 $ Poids 86 % |
| 7 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 248 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +1 438 $ | 288 756 $ Poids 83 % |
| 8 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 295 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 271 097 $ Poids 82 % |
| 9 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 513 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 233 915 $ Poids 82 % |
| 10 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 434 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 887 $ Poids 81 % |
| 11 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 412 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 265 046 $ Poids 78 % |
| 12 | 950, 118e rue, Shawinigan 2025-08-19 · 140 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 263 282 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.