925 Rue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 1 637 $/m² · 172,1 m² · constr. 1949 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 111 000 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625327280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
36033625327280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 284 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 239 841 $ Poids 79 % |
| 2 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 798 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 428 766 $ Poids 69 % |
| 3 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 638 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 246 536 $ Poids 62 % |
| 4 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 627 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 317 047 $ Poids 62 % |
| 5 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 639 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 241 736 $ Poids 61 % |
| 6 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 889 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 341 774 $ Poids 61 % |
| 7 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 540 294 $ Poids 54 % |
| 8 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 442 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 181 635 $ Poids 52 % |
| 9 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 833 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −26 347 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 499 764 $ Poids 50 % |
| 10 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 950 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −36 347 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 638 588 $ Poids 49 % |
| 11 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 359 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 229 675 $ Poids 48 % |
| 12 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 507 788 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.