850 Rue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 97,7 m² · constr. 1949 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 90 400 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625327285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
36033625327285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 29 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 251 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −4 314 $ | 297 204 $ Poids 94 % |
| 2 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 161 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 302 403 $ Poids 92 % |
| 3 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 376 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 283 718 $ Poids 92 % |
| 4 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 385 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 309 345 $ Poids 90 % |
| 5 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 417 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 747 $ | 227 284 $ Poids 89 % |
| 6 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 476 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 028 $ Poids 87 % |
| 7 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 409 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 272 734 $ Poids 86 % |
| 8 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 375 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 319 811 $ Poids 86 % |
| 9 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 458 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 250 464 $ Poids 86 % |
| 10 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 526 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 255 692 $ Poids 86 % |
| 11 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 476 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 179 859 $ Poids 85 % |
| 12 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 308 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 891 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.