875 Rue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 124,7 m² · constr. 1951 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 111 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625327371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
36033625327371100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 247 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 382 246 $ Poids 85 % |
| 2 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 205 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −1 927 $ | 83 039 $ Poids 85 % |
| 3 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 298 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 259 401 $ Poids 82 % |
| 4 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 610 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 292 416 $ Poids 82 % |
| 5 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 343 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 235 832 $ Poids 80 % |
| 6 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 285 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 216 924 $ Poids 79 % |
| 7 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 559 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 209 256 $ Poids 75 % |
| 8 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 242 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 286 429 $ Poids 73 % |
| 9 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 590 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 303 914 $ Poids 72 % |
| 10 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 401 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 356 498 $ Poids 72 % |
| 11 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 795 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 324 948 $ Poids 72 % |
| 12 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 447 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 352 230 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.