1598 Avenue 108E · Shawinigan
Valeur estimée
209 600 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 90,8 m² · constr. 1947 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 70 300 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625327376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
36033625327376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 15 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 173 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 288 166 $ Poids 97 % |
| 2 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 445 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 185 726 $ Poids 89 % |
| 3 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 255 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 284 014 $ Poids 89 % |
| 4 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 324 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 250 070 $ Poids 87 % |
| 5 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 67 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 276 474 $ Poids 86 % |
| 6 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 321 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 581 $ Poids 85 % |
| 7 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 407 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 260 798 $ Poids 83 % |
| 8 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 420 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −8 996 $ | 217 093 $ Poids 81 % |
| 9 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 86 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 766 $ Poids 80 % |
| 10 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 72 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 274 350 $ Poids 80 % |
| 11 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 515 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 230 881 $ Poids 77 % |
| 12 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 466 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 239 908 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.