835 Rue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 145,1 m² · constr. 1949 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 123 200 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625327472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
36033625327472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 443 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 167 992 $ Poids 85 % |
| 2 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 252 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 408 431 $ Poids 84 % |
| 3 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 626 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 290 410 $ Poids 82 % |
| 4 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 342 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 211 811 $ Poids 79 % |
| 5 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 600 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 324 397 $ Poids 79 % |
| 6 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 670 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 064 $ Poids 72 % |
| 7 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 646 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 361 323 $ Poids 72 % |
| 8 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 137 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 350 595 $ Poids 66 % |
| 9 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 618 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 313 322 $ Poids 66 % |
| 10 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 222 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 279 118 $ Poids 65 % |
| 11 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 917 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 899 $ Poids 57 % |
| 12 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 203 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −2 698 $ | 88 744 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.