700 Rue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 1 719 $/m² · 166,1 m² · constr. 1951 · terrain 386,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 138 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625327659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
36033625327659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 209 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 235 596 $ Poids 69 % |
| 2 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 539 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 239 824 $ Poids 68 % |
| 3 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 669 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 058 $ Poids 68 % |
| 4 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 852 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 425 359 $ Poids 67 % |
| 5 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 414 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 180 033 $ Poids 61 % |
| 6 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 685 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 244 685 $ Poids 60 % |
| 7 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 955 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 339 242 $ Poids 58 % |
| 8 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 271 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 227 580 $ Poids 57 % |
| 9 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 180 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 351 $ Poids 52 % |
| 10 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 497 753 $ Poids 52 % |
| 11 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 319 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +47 861 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 443 402 $ Poids 50 % |
| 12 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 221 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.