860 Rue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 91,4 m² · constr. 1948 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 81 000 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625327660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
36033625327660100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 189 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 290 643 $ Poids 97 % |
| 2 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 183 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −5 752 $ | 286 349 $ Poids 91 % |
| 3 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 252 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 252 048 $ Poids 88 % |
| 4 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 497 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 187 266 $ Poids 87 % |
| 5 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 293 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 478 $ Poids 86 % |
| 6 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 347 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 262 905 $ Poids 86 % |
| 7 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 27 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 278 608 $ Poids 85 % |
| 8 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 349 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge −7 872 $ | 218 908 $ Poids 84 % |
| 9 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 325 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 298 168 $ Poids 79 % |
| 10 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 315 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 273 079 $ Poids 79 % |
| 11 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 27 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 265 851 $ Poids 79 % |
| 12 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 134 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 276 479 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.