850-852 Rue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 133,8 m² · constr. 1949 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 124 500 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625327761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
36033625327761100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 235 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 391 739 $ Poids 93 % |
| 2 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 592 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 311 295 $ Poids 83 % |
| 3 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 472 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 162 282 $ Poids 81 % |
| 4 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 607 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 300 080 $ Poids 80 % |
| 5 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 693 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 718 $ Poids 77 % |
| 6 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 356 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 204 335 $ Poids 75 % |
| 7 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 229 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −2 698 $ | 85 157 $ Poids 74 % |
| 8 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 114 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 337 460 $ Poids 71 % |
| 9 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 664 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 349 222 $ Poids 70 % |
| 10 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 599 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 279 263 $ Poids 70 % |
| 11 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 283 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +950 $ | 222 483 $ Poids 64 % |
| 12 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 774 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 333 771 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.