775 Rue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 107,1 m² · constr. 1945 · terrain 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 143 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625327886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
36033625327886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 472 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 314 631 $ Poids 90 % |
| 2 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 338 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 327 999 $ Poids 90 % |
| 3 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 375 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 291 491 $ Poids 90 % |
| 4 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 355 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 233 585 $ Poids 89 % |
| 5 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 336 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 210 989 $ Poids 89 % |
| 6 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 523 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 48 403 $ Poids 88 % |
| 7 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 386 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 317 591 $ Poids 85 % |
| 8 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 603 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −8 792 $ | 151 261 $ Poids 84 % |
| 9 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 524 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 251 $ Poids 83 % |
| 10 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 447 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 322 165 $ Poids 83 % |
| 11 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 169 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 260 439 $ Poids 83 % |
| 12 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 566 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 187 695 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.