700 Rue 115E · Shawinigan
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 1 913 $/m² · 129,5 m² · constr. 1947 · terrain 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 83 800 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625328275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
36033625328275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 24 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 384 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 381 437 $ Poids 88 % |
| 2 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 109 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −3 469 $ | 83 021 $ Poids 82 % |
| 3 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 547 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 020 $ Poids 81 % |
| 4 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 353 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 158 679 $ Poids 77 % |
| 5 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 751 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 292 041 $ Poids 76 % |
| 6 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 148 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −950 $ | 217 058 $ Poids 73 % |
| 7 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 731 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 303 139 $ Poids 73 % |
| 8 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 328 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 706 $ Poids 72 % |
| 9 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 209 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 199 615 $ Poids 71 % |
| 10 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 444 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 236 126 $ Poids 69 % |
| 11 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 263 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 329 312 $ Poids 67 % |
| 12 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 183 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 286 754 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.