660 Rue 115E · Shawinigan
Valeur estimée
203 600 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 66,7 m² · constr. 1945 · terrain 361,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 400 $
Rôle antérieur 84 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625328376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
36033625328376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 13 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 132 163 $ Poids 36 % |
| 2 | 3305, 103ème Avenue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 210 193 $ Poids 34 % |
| 3 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (3 683 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −15 070 $ | 270 141 $ Poids 33 % |
| 4 | 450, 132e rue, Shawinigan 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (962 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 64 747 $ Poids 33 % |
| 5 | 795, Rue Nadeau, Shawinigan 2024-05-15 · 620 m · Vendu 189 000 $ (2 610 $/m²) 72,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 231 789 $ Poids 20 % |
| 6 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 207 000 $ (2 782 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 761 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 226 665 $ Poids 17 % |
| 7 | 848, Rue du Marie-Louise, Shawinigan 2024-05-31 · 738 m · Vendu 125 000 $ (1 649 $/m²) 75,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 139 467 $ Poids 17 % |
| 8 | 2385, rue du Prieuré, Shawinigan 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 139 542 $ (1 861 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 740 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 145 606 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.