745 Rue 115E · Shawinigan
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 91,7 m² · constr. 1956 · terrain 386,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 87 900 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625328461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
36033625328461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 25 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 203 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 131 $ Poids 97 % |
| 2 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 295 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +5 752 $ | 298 302 $ Poids 90 % |
| 3 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 439 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +925 $ | 194 974 $ Poids 89 % |
| 4 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 364 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 261 850 $ Poids 85 % |
| 5 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 102 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 289 200 $ Poids 85 % |
| 6 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 364 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 280 526 $ Poids 85 % |
| 7 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 430 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 273 672 $ Poids 84 % |
| 8 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 458 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 228 249 $ Poids 82 % |
| 9 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 474 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 251 553 $ Poids 78 % |
| 10 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 77 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 286 731 $ Poids 77 % |
| 11 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 132 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 275 894 $ Poids 77 % |
| 12 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 440 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 310 907 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.