650 Rue 115E · Shawinigan
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 131,7 m² · constr. 1945 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 103 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625328477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
36033625328477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 27 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 399 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 712 $ Poids 89 % |
| 2 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 542 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 340 474 $ Poids 83 % |
| 3 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 363 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 158 361 $ Poids 81 % |
| 4 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 125 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge −4 239 $ | 82 948 $ Poids 79 % |
| 5 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 192 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +938 $ | 199 196 $ Poids 75 % |
| 6 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 752 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 302 520 $ Poids 74 % |
| 7 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 770 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 291 619 $ Poids 74 % |
| 8 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 124 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 216 961 $ Poids 70 % |
| 9 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 276 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 328 719 $ Poids 68 % |
| 10 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 355 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 259 646 $ Poids 67 % |
| 11 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 742 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 346 973 $ Poids 65 % |
| 12 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 446 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 236 069 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.