630 Rue 115E · Shawinigan
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 121,2 m² · constr. 2024 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 18 800 $ +1997.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625328588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
18 800 $
ID provincial
36033625328588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 135 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge +7 708 $ | 91 562 $ Poids 87 % |
| 2 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 369 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 274 813 $ Poids 86 % |
| 3 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 111 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 205 $ Poids 85 % |
| 4 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 448 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 464 $ Poids 83 % |
| 5 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 149 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 693 $ Poids 79 % |
| 6 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 430 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 200 $ Poids 77 % |
| 7 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 684 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 162 $ Poids 75 % |
| 8 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 407 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 201 $ Poids 75 % |
| 9 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 596 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 681 $ Poids 73 % |
| 10 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 780 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 814 $ Poids 71 % |
| 11 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 696 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 186 323 $ Poids 69 % |
| 12 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 330 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 309 407 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.