655 Rue 115E · Shawinigan
Valeur estimée
190 700 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 62,7 m² · constr. 1946 · terrain 361,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 72 300 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625328653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
36033625328653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 11 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, 132e rue, Shawinigan 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (962 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 63 149 $ Poids 31 % |
| 2 | 3305, 103ème Avenue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 203 526 $ Poids 28 % |
| 3 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 128 984 $ Poids 27 % |
| 4 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (3 683 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 264 145 $ Poids 24 % |
| 5 | 795, Rue Nadeau, Shawinigan 2024-05-15 · 660 m · Vendu 189 000 $ (2 610 $/m²) 72,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 227 513 $ Poids 15 % |
| 6 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ (2 782 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 761 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 222 135 $ Poids 12 % |
| 7 | 2385, rue du Prieuré, Shawinigan 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 139 542 $ (1 861 $/m²) 75 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 740 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 141 885 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.