680 Rue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 125,5 m² · constr. 1949 · terrain 419,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 126 900 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625328760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
36033625328760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 328 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 379 478 $ Poids 85 % |
| 2 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 170 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −2 698 $ | 82 522 $ Poids 85 % |
| 3 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 188 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +950 $ | 215 679 $ Poids 79 % |
| 4 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 354 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 257 858 $ Poids 79 % |
| 5 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 377 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 234 348 $ Poids 78 % |
| 6 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 702 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 290 353 $ Poids 78 % |
| 7 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 613 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 650 $ Poids 74 % |
| 8 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 153 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 284 883 $ Poids 72 % |
| 9 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 609 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 207 964 $ Poids 72 % |
| 10 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 435 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 354 479 $ Poids 70 % |
| 11 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 687 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 301 671 $ Poids 70 % |
| 12 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 857 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 322 805 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.