635 Rue 115E · Shawinigan
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 96,2 m² · constr. 1945 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 115 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625328865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
36033625328865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 259 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 293 960 $ Poids 93 % |
| 2 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 322 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 066 $ | 289 210 $ Poids 93 % |
| 3 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 467 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 275 636 $ Poids 86 % |
| 4 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 430 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 265 522 $ Poids 86 % |
| 5 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 480 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 221 059 $ Poids 86 % |
| 6 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 479 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 300 909 $ Poids 85 % |
| 7 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 517 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 243 980 $ Poids 83 % |
| 8 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 421 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 650 $ Poids 83 % |
| 9 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 472 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 189 414 $ Poids 83 % |
| 10 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 415 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 311 083 $ Poids 82 % |
| 11 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 587 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 439 $ Poids 81 % |
| 12 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 638 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 248 015 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.