613-617 Rue 113E · Shawinigan
Valeur estimée
244 000 $
Autre · constr. 1938 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 162 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625329016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
36033625329016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 23 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605-607, 113e Rue, Shawinigan 2026-04-30 · 15 m · Vendu 170 000 $ (1 258 $/m²) 135,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 173 502 $ Poids 68 % |
| 2 | 1103-1117, 105e Avenue, Shawinigan 2026-06-19 · 211 m · Vendu 272 500 $ (941 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 248 686 $ Poids 68 % |
| 3 | 340 à 342, 112e Rue, Shawinigan 2026-07-20 · 274 m · Vendu 317 000 $ (1 903 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 095 $ | 305 905 $ Poids 67 % |
| 4 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 42 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 252 080 $ Poids 67 % |
| 5 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 287 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 783 $ Poids 66 % |
| 6 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 168 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 249 011 $ Poids 66 % |
| 7 | 375-377, 109e rue, Shawinigan 2026-07-22 · 359 m · Vendu 305 000 $ (1 728 $/m²) 176,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 500 $ Poids 66 % |
| 8 | 1110, 114e Rue, Shawinigan 2026-04-30 · 273 m · Vendu 490 000 $ (2 315 $/m²) 211,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 487 843 $ Poids 66 % |
| 9 | 300-302, 117ème Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 373 m · Vendu 310 000 $ (1 692 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 294 500 $ Poids 65 % |
| 10 | 540-542, 108e rue, Shawinigan 2026-06-17 · 371 m · Vendu 265 000 $ (2 283 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 282 917 $ Poids 65 % |
| 11 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 282 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 238 944 $ Poids 65 % |
| 12 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 373 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 231 259 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.