615 Rue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 89,8 m² · constr. 1945 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 114 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625329491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
36033625329491300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 273 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 283 537 $ Poids 94 % |
| 2 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 431 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 182 851 $ Poids 90 % |
| 3 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 197 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 272 494 $ Poids 85 % |
| 4 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 457 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 246 382 $ Poids 84 % |
| 5 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 387 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −10 066 $ | 279 643 $ Poids 84 % |
| 6 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 141 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 270 393 $ Poids 82 % |
| 7 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 231 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 259 890 $ Poids 81 % |
| 8 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 453 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 227 525 $ Poids 81 % |
| 9 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 451 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 087 $ Poids 80 % |
| 10 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 498 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 256 853 $ Poids 79 % |
| 11 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 548 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 213 693 $ Poids 74 % |
| 12 | 950, 118e rue, Shawinigan 2025-08-19 · 290 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 255 857 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.