605 Rue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 1 544 $/m² · 160 m² · constr. 1937 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 109 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625329602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
36033625329602400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 24 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 416 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 220 243 $ Poids 73 % |
| 2 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 358 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 166 941 $ Poids 72 % |
| 3 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 775 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 287 530 $ Poids 70 % |
| 4 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 146 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −6 563 $ | 210 419 $ Poids 67 % |
| 5 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 965 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 073 $ Poids 60 % |
| 6 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 209 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 276 772 $ Poids 58 % |
| 7 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 510 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 359 594 $ Poids 57 % |
| 8 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 447 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +38 850 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 424 516 $ Poids 57 % |
| 9 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 111 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 231 280 $ Poids 56 % |
| 10 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 551 $ Poids 56 % |
| 11 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 487 551 $ Poids 56 % |
| 12 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 804 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 322 653 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.