570 Rue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
328 600 $
Plex (2-5 logements) · 6 692 $/m² · 49,1 m² · constr. 1958 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
97 900 $
Rôle antérieur 58 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625329628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
58 100 $
ID provincial
36033625329628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740-742, avenue Ozias-Leduc, Shawinigan 2025-05-15 · 519 m · Vendu 135 000 $ (2 519 $/m²) 53,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 568 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 401 $ Poids 51 % |
| 2 | 151, chemin de la Berge, Shawinigan 2026-04-28 · 845 m · Vendu 800 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +64 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 816 397 $ Poids 49 % |
| 3 | 105, 118e Rue, Shawinigan 2024-11-21 · 503 m · Vendu 585 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +136 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 663 030 $ Poids 28 % |
| 4 | 550-552-554, 109e Rue, Shawinigan 2024-10-09 · 333 m · Vendu 312 000 $ constr. 1952 Ajust. marché +85 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 407 295 $ Poids 27 % |
| 5 | 261, 126e rue, Shawinigan 2024-08-22 · 980 m · Vendu 950 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +254 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 223 981 $ Poids 16 % |
| 6 | 795, 134e rue, Shawinigan 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +66 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 104 $ Poids 9 % |
| 7 | 32-34, Avenue Tamarac, Shawinigan 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 132 507 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.