550 Rue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
209 100 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 115,9 m² · constr. 1948 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Rôle antérieur 60 100 $ +119.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625329729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
60 100 $
ID provincial
36033625329729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 14 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 447 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 246 493 $ Poids 89 % |
| 2 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 0 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 861 $ Poids 88 % |
| 3 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 534 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 223 411 $ Poids 85 % |
| 4 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 174 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 273 434 $ Poids 85 % |
| 5 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 188 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −3 083 $ | 79 089 $ Poids 83 % |
| 6 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 482 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 339 331 $ Poids 82 % |
| 7 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 446 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 51 241 $ Poids 80 % |
| 8 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 697 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 333 430 $ Poids 76 % |
| 9 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 773 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 198 476 $ Poids 76 % |
| 10 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 412 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 267 428 $ Poids 74 % |
| 11 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 459 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 271 722 $ Poids 72 % |
| 12 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 631 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 315 166 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.