600 Rue 115E · Shawinigan
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 175,8 m² · constr. 1947 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 155 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625329790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
36033625329790500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 137 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 242 458 $ Poids 87 % |
| 2 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 429 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 242 072 $ Poids 64 % |
| 3 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 939 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 239 $ Poids 60 % |
| 4 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 768 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 246 738 $ Poids 56 % |
| 5 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 513 976 $ Poids 53 % |
| 6 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 748 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 317 767 $ Poids 52 % |
| 7 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 342 092 $ Poids 52 % |
| 8 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 382 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 182 074 $ Poids 48 % |
| 9 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 546 235 $ Poids 46 % |
| 10 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 894 $ Poids 46 % |
| 11 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 172 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 230 248 $ Poids 45 % |
| 12 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −29 818 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 645 117 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.