1480 Rue 124E · Shawinigan
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 99 m² · constr. 1958 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 122 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625330027100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
36033625330027100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 79 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 366 477 $ Poids 99 % |
| 2 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 317 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 298 884 $ Poids 95 % |
| 3 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 306 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 325 149 $ Poids 93 % |
| 4 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 362 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 238 900 $ Poids 90 % |
| 5 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 495 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 270 092 $ Poids 89 % |
| 6 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 256 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 249 164 $ Poids 87 % |
| 7 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 473 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +8 628 $ | 312 090 $ Poids 87 % |
| 8 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 539 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 324 021 $ Poids 86 % |
| 9 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 474 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 336 229 $ Poids 85 % |
| 10 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 539 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 185 984 $ Poids 84 % |
| 11 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 531 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −4 357 $ | 309 661 $ Poids 84 % |
| 12 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 532 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 286 150 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.