1585 Rue 124E · Shawinigan
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 110 m² · constr. 1989 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 213 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625330051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
36033625330051800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 72 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 337 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 245 $ Poids 95 % |
| 2 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 407 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 178 155 $ Poids 92 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 422 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 259 $ Poids 91 % |
| 4 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 120 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 408 660 $ Poids 87 % |
| 5 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 370 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 010 $ Poids 85 % |
| 6 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 551 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 046 $ Poids 85 % |
| 7 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 386 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 100 $ Poids 83 % |
| 8 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 359 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 365 009 $ Poids 81 % |
| 9 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 521 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 700 $ Poids 80 % |
| 10 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 294 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 428 $ Poids 80 % |
| 11 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 358 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 363 $ Poids 79 % |
| 12 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 530 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 324 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.