1440 Rue 124E · Shawinigan
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 109,5 m² · constr. 1957 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 134 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625330178600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
36033625330178600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 271 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 338 767 $ Poids 97 % |
| 2 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 382 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −73 $ · Ajust. âge +799 $ | 162 603 $ Poids 93 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 371 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 201 817 $ Poids 92 % |
| 4 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 57 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 383 142 $ Poids 88 % |
| 5 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 302 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 312 683 $ Poids 88 % |
| 6 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 484 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 227 236 $ Poids 87 % |
| 7 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 366 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 282 509 $ Poids 84 % |
| 8 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 454 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 350 924 $ Poids 83 % |
| 9 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 292 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 339 683 $ Poids 83 % |
| 10 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 235 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 864 $ Poids 82 % |
| 11 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 500 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 283 232 $ Poids 81 % |
| 12 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 340 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 784 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.