1525 Rue 124E · Shawinigan
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 162,1 m² · constr. 1993 · terrain 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 257 900 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625330264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
36033625330264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 84 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 409 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 754 $ Poids 85 % |
| 2 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 439 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 339 411 $ Poids 81 % |
| 3 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 363 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 380 820 $ Poids 80 % |
| 4 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 406 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 118 $ Poids 66 % |
| 5 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 134 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +29 451 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 382 148 $ Poids 65 % |
| 6 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 549 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −39 184 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 557 180 $ Poids 59 % |
| 7 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 332 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +3 057 $ | 138 942 $ Poids 57 % |
| 8 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 750 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 206 621 $ Poids 54 % |
| 9 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 444 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +41 952 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 506 618 $ Poids 53 % |
| 10 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 690 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 379 529 $ Poids 53 % |
| 11 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 231 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −40 215 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 546 846 $ Poids 49 % |
| 12 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 830 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 104 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.