1520 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 140,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 041,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 225 900 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625330351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
36033625330351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 156 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 349 062 $ Poids 95 % |
| 2 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 446 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +24 905 $ | 313 609 $ Poids 86 % |
| 3 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 97 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 336 314 $ Poids 86 % |
| 4 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 468 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 439 013 $ Poids 83 % |
| 5 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 709 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 290 $ Poids 70 % |
| 6 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 350 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 372 891 $ Poids 67 % |
| 7 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 843 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 378 $ Poids 61 % |
| 8 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 592 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 375 057 $ Poids 60 % |
| 9 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 168 477 $ Poids 56 % |
| 10 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 374 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 365 352 $ Poids 56 % |
| 11 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 222 764 $ Poids 51 % |
| 12 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 403 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 240 138 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.