1415-1427 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 1 853 $/m² · 185,9 m² · constr. 1945 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 145 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625330992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
36033625330992500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 604 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 562 455 $ Poids 82 % |
| 2 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 683 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 191 471 $ Poids 81 % |
| 3 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 277 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 900 $ Poids 80 % |
| 4 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 590 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 662 937 $ Poids 77 % |
| 5 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 339 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 129 $ Poids 74 % |
| 6 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 289 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 348 573 $ Poids 73 % |
| 7 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 355 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 251 528 $ Poids 63 % |
| 8 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 982 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 249 604 $ Poids 62 % |
| 9 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 683 m · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 641 $ Poids 61 % |
| 10 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 377 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 132 242 $ Poids 52 % |
| 11 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 848 m · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 910 $ Poids 50 % |
| 12 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 484 059 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.