1405 Rue 123E · Shawinigan
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 104,2 m² · constr. 1954 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 112 000 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625331132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
36033625331132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 38 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 44 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 368 562 $ Poids 97 % |
| 2 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 269 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 300 548 $ Poids 96 % |
| 3 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 245 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 325 416 $ Poids 94 % |
| 4 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 259 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 326 967 $ Poids 92 % |
| 5 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 366 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 156 340 $ Poids 89 % |
| 6 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 425 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 337 899 $ Poids 89 % |
| 7 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 480 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 271 693 $ Poids 89 % |
| 8 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 215 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 250 433 $ Poids 88 % |
| 9 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 313 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −1 124 $ | 240 387 $ Poids 86 % |
| 10 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 519 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 325 996 $ Poids 86 % |
| 11 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 352 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 272 498 $ Poids 86 % |
| 12 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 519 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 187 084 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.